Introductie
Wie op dit moment op zoek is naar een woning of een opbrengsteigendom in Vlaanderen moet zeer goed opletten met de prijzen in de regio. In de vastgoedsector is de locatie (zoals geweten) zéér relevant voor het bepalen van de prijs.
Maar waar zijn de woningen het duurst? En waar kan je als belegger nog wel een goede zaak doen?
🔓 Ontgrendel dit volledig artikel
De vastgoedprijzen in Vlaanderen
We gaan ervanuit dat de prijzen van vastgoed op de lange termijn altijd zullen blijven stijgen. Als we naar de Vlaamse vastgoedmarkt kijken klopt dat ook. De Vlaming heeft echt een baksteen in de maag.
Hoewel er doorheen de tijd meer of minder transacties gebeuren afhankelijk van bijvoorbeeld de rentestand blijft de prijs van een woning stabiel en groeiende.
Je kunt alle actuele cijfers en trends in detail bekijken via deze link naar de vastgoedprijzen in Vlaanderen.
Welke regio’s zijn het goedkoopst?
Echte “koopjes” – voor zover die nog bestaan – vind je momenteel vooral in de provincies Limburg en West-Vlaanderen.
Regio’s zoals de Westhoek of de diepere binnenzijde van de Limburgse mijnstreek bieden nog prijzen die aanzienlijk onder het Vlaamse gemiddelde liggen.
Ook in bepaalde delen van de Vlaamse Ardennen kun je nog panden vinden met een gunstige instapprijs, al moet je daar de vaak hogere renovatiekosten goed incalculeren.
Welke regio’s zijn het duurst?
Geen verrassingen hier: de as Antwerpen-Brussel en de Gentse rand blijven de prijzen opstuwen. Knokke en de rest van de kust blijven een klasse apart waar je als belegger vooral voor de locatie betaalt en minder voor het pand zelf.
Ook universiteitssteden zoals Leuven blijven extreem duur, simpelweg omdat de vraag naar studentenhuisvesting en starterswoningen daar altijd groter is dan het aanbod.
Conclusie
Investeren in vastgoed in Vlaanderen blijft interessant, maar de marge zit in de regio’s die nog niet “ontdekt” zijn door het grote publiek of waar er bepaalde projecten gepland staan die de buurt kunnen opwaarderen.
Zijn er bij u in de buurt nog koopjes te doen?
